Особенности аренды торговых помещений.

27.06.14 Особенности аренды торгового помещения

Сегодня, практически каждый человек стремится открыть что-то свое, предоставляя на рынок новые виды товаров и услуг. Это правильно, ведь нельзя постоянно работать на дядю, зарабатывая для него бессчетный капитал. Идей для собственного бизнеса сегодня может много. Одни занимаются сервисным обслуживанием, другие продают электронику, третьи предлагают пластиковые окна.

Как видите, проблем с идеями сегодня не возникает. Единственная проблема, с которой сегодня может столкнуться начинающий предприниматель, заключается в том, что немногие способны иметь торговые помещения в частной собственности. Однако, сегодня это совсем необязательно, ведь абсолютно для любого предпринимателя есть услуга: аренда торговых помещений, благодаря которой одни могут только начать свое дело, другие, напротив, вовсю, развернуться. Собственно, об аренде торговых помещений мы и поговорим в этой статье, а именно, узнаем, из чего складывается цена аренды торговых помещений (конкретные цифры приведены непосредственно на сайте фирмы арендодателя).

Цена аренды торговых помещений

Итак, рассматривая цену в качестве основного вопроса этой статьи, отметим, что она складывается из следующих критериев:

  1. Территориальное расположение. Как правило, снять помещение в аренду будет дороже в том месте, где ежедневно проходит большое количество людей. К таким местам относятся развлекательные центы, гипермаркеты, торговые центы, здания расположенные в непосредственной близости к метро и центральным улицам. Да, снять такое помещение будет дорого, но зато и людей здесь будет больше, а, как следствие, ваши продажи пойдут вверх.
  2. Этажность. Несмотря на то, что здание, например, находится в центре, аренда помещения в торговом центре будет тем дешевле, чем выше этаж этого здания. Отличия существенные, но и людей, поднимающихся на этаж выше и выше, будет все меньше.
  3. "Прикормленность". площадь торгового помещения важный факторДанное понятие не зря взято в кавычки, потому как такого, слова, в принципе, не существует. Однако прикормленное место будет давать гораздо больший доход, поэтому и его площадь, в плане аренды, будет стоить гораздо дороже. Данный момент будет актуален только тогда, когда, например, вы, заведуя бизнесом в области продаж электроники, въезжаете на место магазина, имеющего схожую направленность. В таком случае, большая часть клиентов, уже будет ваша.
  4. Площадь. Наряду с вышеперечисленными факторами, площадь арендуемого места работы будет также иметь ключевое значение. Соответственно, чем больше площадь, тем больше вы будете платить в месяц (или год) арендодателю.

Как снять помещение в аренду

Съем в аренду происходит следующим образом (три этапа):

  • Перед тем как снять что-то в аренду, осуществляется визуальный осмотр, проверка наличия инфраструктуры (телефон и интернет), возможность установки внешней рекламы, наличие оборудования и другие.
  • Если потребителя все устроило, на следующем этапе подписывается  договор аренды торгового помещения. В нем указывается период и стоимость. Кроме этого, записываются индивидуальные показания приборов учета электроэнергии. Если в помещении уже подключен интернет, то после подписания бумаг приступают к переоформлению договора с провайдером.
  • Подготовка торгового оборудования, наем рабочего персонала, создание рекламы, а также декорирование торговой площадки.

Подводя итог данной статьи, отметим, что правильно выбранное место, может стать достойной половиной проделанной работы, на пути к успеху. Поэтому перед выбором своей первой торговой точки, тщательно изучите свой бизнес, определив его направленность и род деятельности.



Подобные материалы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*