Аренда помещений под офис в Москве.

16.05.14 аренда офисных помещений в столице

Любой бизнесмен сталкивается с проблемой аренды офисного помещения. Все объекты условно можно разделить на профессиональные, полупрофессиональные и квартирные площади. К первому типу относятся помещения класса «А», «В», «С», ко второму — жилой и нежилой фонд. Третий тип офисов располагается на первых этажах многоквартирных домов.
Наиболее востребованными являются профессиональные помещения. Дороже всего обходится аренда помещений под офис класса "А", перечень объектов представлен по ссылке. Эти площади находятся обычно в районе Садового кольца, отличаются современной планировкой и качественной отделкой. Присутствует хорошая транспортная развязка, подъемный паркинг, подключены современные системы связи.
Почти такие же характеристики имеют объекты класса "В", правда эти офисы можно арендовать не только в новых, но и в старых отремонтированных зданиях. В Москве аренда помещений под офис этого класса полностью отвечает западным стандартам и отличается приемлемой ценой, поэтому многие ориентируются именно на такой тип. К самой дешевой категории относятся офисы класса "С". Обычно они располагаются за Садовым кольцом на производственных предприятиях с минимальными удобствами.
Невзирая на то, какой ценовой категории планируется арендовать площадь, при выборе помещения следует обратить внимание на некоторые параметры. Так, желательно, чтобы объект находился в деловой части города или близко к транспортной развязке, а фасад офиса должен выходить на улицу. Обязательно наличие охраняемой парковки на прилегающей территории, либо внутри здания.
Арендуя офис, в первую очередь следует свести к минимуму правовые риски. Договора нужно заключать в письменной форме, а при необходимости нотариально заверить или зарегистрировать. Важно убедиться в подлинности свидетельства о регистрации помещения, проверить компетенцию владельца на право заключения договора. Нужно обговорить срок заключения договора, возможные компенсации в случае непредвиденных обстоятельств, которые может повлечь аренда помещений под офис. Сроки проведения ремонтных работ лучше зафиксировать в письменной форме.
Поскольку постоянно наблюдаются резкие колебания курсов мировых валют, то валюту договора лучше определить сразу. При больших колебаниях валюту расчета можно либо изменить, либо скорректировать сумму платежа. Многие не уделяют должного внимания возврату залога, а потом не могут получить деньги. Чтобы этого не случилось, следует описать процедуру возврата средств с указанием причин, по которым можно получить деньги назад.
"Источник: cwrussia.ru".



Подобные материалы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*