Дешевый ремонт перед продажей квартиры.
26.02.14
Продажа квартиры это важное мероприятие, которое требует внимательности и взвешенного подхода. Значение имеет всё, каждая деталь определяет цену и само желание покупателя приобрести жилплощадь. На что нужно обратить внимание в первую очередь? Как ни странно, но подъезд, лифт, этаж также имеют значение. Если у лифта не горит лампочка, и покупателю в потёмках приходится искать кнопку вызова, то это точно не прибавит стоимости квартире. Поэтому придётся на время стать волонтёром, убрать в подъезде, подмести в лифте, вытереть пол на этаже и так далее. До фанатизма доходить не стоит, но элементарный порядок быть должен.
С чего начать, когда ограничен бюджет?
Пункт номер два — собственная квартира. Что делать, когда она не отвечает нормальным понятиям о комфортной жизни, а средств для капитального ремонта нет. Начать нужно с мебели. Даже большая и светлая комната может превратиться в склад, если внутри целые нагромождения ненужных вещей, старых кресел, сломанных стульев и так далее. Покупателю больше понравится светлая просторная гостиная с минимум мебели, нежели склад. Мало того, продаётся в первую очередь метраж, так зачем же скрывать главное достоинство товара?
Обои
Пункт номер три — старые, облезлые обои. Их нужно сорвать безжалостно и наклеить новые. Можно самые дешевые, лишь бы убрать этот ужас. Интересным вариантом будет покрыть стены эмульсионной краской, стоит это удовольствие недорого, а выглядит просто превосходно. Великолепные персиковые и лимонные тона отлично подойдут к комнате, где мало солнечного света. В других же случаях лучше выбрать более нейтральные, сдержанные цвета, к примеру, светло-зелёный или бледно-кремовый. Правда, для удобства хорошо было бы арендовать распылитель, но можно обойтись и без него, правда времени уйдёт в разы больше. Если же осуществляется продажа квартир в ялте, то нейтральные тона будут, как нельзя кстати. Они помогут меньше обращать внимания на жару и предадут жилищу спокойный, позитивный оттенок. Но ремонт квартиры в тёплом климате имеет свои особенности. К примеру, первый вопрос, который задают обычно покупатели: «У вас есть кондиционер?» Поэтому, если такового нет, сразу нужно задуматься об адекватном ответе.
Внешний вид
Раз уж была затронута данная тема. Нужно рассказать подробно о четвёртом пункте — внешнем виде продавца. Не стоит недооценивать данный параметр. Очень часто от того, насколько продавец нравится покупателю, как человек, зависит успех той или иной сделки. Никто не будет покупать квартиру, стоящую десятки тысяч, у человека, вызывающего, хотя бы малейшие подозрения. Поэтому продавец должен быть одет добротно, но недорого. Идеальный вариант это синие джинсы, коричневые туфли, футболка солнечного цвета.
Потолок и пол
Самые сложные работы реализуются как раз по этим двум пунктам. К сожалению, особо сэкономить не получится. Если полы в ужасном состоянии нужно постелить ковры, но любой покупатель обязательно заглянет под низ. Потолок — самый приемлемый вариант установить навесные. Эта операция займёт от силы пару дней, а эффект будет просто потрясающий. Да и мебель с полом не пострадают от проводимых работ.
Выводы
Сделать хороший ремонт перед продажей без серьёзных вложений невозможно. Придать же квартире товарный вид можно. Но нужно приложить к этому делу ум и смекалку, а главное, не упускать деталей. Именно они определяют цену, и даже желание покупателя приобрести товар.
Добавить комментарий